Quel est le rôle d’un expert indépendant en bâtiment ?
Quel que soit le domaine, faire recours à un expert permet d’assurer la qualité du service ou du produit. Dans le domaine du bâtiment, le besoin d’experts est encore plus important, compte tenu de l’ampleur des investissements et des risques encourus. Les experts indépendants en bâtiment sont très utiles dans le cadre de la réalisation d’un projet de construction ou de rénovation. Quel est le rôle d’un expert indépendant en bâtiment ?
C’est quoi un expert indépendant en bâtiment ?
On considère comme expert en bâtiment, un professionnel hautement qualifié et surtout expérimenté dans le domaine du bâtiment. Il s’agit d’une personne spécialiste de tout ce qui est technique et normes en vigueur dans la construction. Pour se présenter comme étant un expert en bâtiment, il faudrait avoir effectué des études supérieures en ingénierie de construction et génie civil. Un expert indépendant en bâtiment est un expert en conseil de construction, qui ne se trouve dans aucune relation professionnelle directe avec un constructeur ou une assurance ou toute autre entité du genre. Ce dernier ne travaille que dans l’intérêt des particuliers. L’Expert du bâtiment Constru-Diag par exemple s’illustre bien dans le cadre de la défense des intérêts des particuliers.
Le rôle d’un expert indépendant en bâtiment
Le rôle de l’expert indépendant en bâtiment est celui de conseiller les particuliers engagés dans les projets de construction, quel que soit le type. Il peut être utile déjà au niveau de la détermination du type et du mode de construction, de l’environnement et également de la topographie. Ensuite, il sera question de faire un inventaire des défauts constatés dans la construction que ce soit à l’intérieur ou à l’extérieur de la construction. Tous les défauts visibles à l’œil sont pris en compte. Les déformations survenues par la suite après la livraison de la construction sont aussi prises en compte, sans oublier les défauts qui ne sont pas visibles à l’œil nu et qui demandent un examen beaucoup plus profond.
En plus de ceci, l’une des tâches de l’expert indépendant en constructions est de procéder à la vérification de la conformité de la construction aux règles du domaine et la conformité aux plans par défaut de la construction. Certaines situations demandent beaucoup plus de détails et vérifications que d’autres. Parfois, il faut des analyses approfondies pour découvrir la source du mal dans un ouvrage. Après tout cela, l’expert indépendant est chargé de produire un rapport contenant les détails et coûts d’une probable réparation. Il faut préciser que dans les attributs de l’expert indépendant en bâtiment, il est aussi chargé de déterminer le responsable de chaque défaut dans la construction.
Le défaut est-il lié à une intempérie ou à une mauvaise application d’un des différents corps de métier ayant travaillé sur le chantier ? Avec cet apport, les clients de l’expert indépendant en Bâtiment ont la possibilité de réclamer l’intervention des tiers (entreprise ou artisan), si leur responsabilité est engagée. Cette réclamation est donc soutenue par les rapports produits par l’expert indépendant en bâtiment, que ce soit en face des instances judiciaires ou des représentants des responsables désignés. L’expert indépendant joue donc le rôle de conseiller dans les démarches de son client pour être indemnisé.