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Préparez-vous à bien décorer l’intérieur de votre maison

Il n’est pas nécessaire de dépenser beaucoup d’argent pour apporter quelques changements au style de décoration intérieure de votre maison ! Étant donné que tout ce qui se trouve dans la cuisine et la chambre à coucher, y compris le canapé et le chauffage, est en bon état de marche, vous pouvez essayer un changement de décor basique et peu coûteux.

Faites un don ou vendez vos vieux meubles au profit de personnes dans le besoin.

En plus de vous faire gagner un espace important, le don de vos meubles vous procure le plaisir de savoir que vous apportez en même temps une contribution positive à une bonne cause. La Société Emmaüs et l’Armée du Salut sont deux organisations qui se consacrent à l’aide aux plus démunis. Vous pouvez donner vos vieux meubles à ces organisations si vous le souhaitez. En plus de ne pas vous faire payer pour vous débarrasser de vos vieux objets, ce type d’organisation vous fournira un reçu fiscal pour la valeur des articles que vous donnez, que vous pourrez ensuite utiliser pour demander une déduction fiscale pour la valeur des articles donnés de votre revenu imposable.

Lorsque vous planifiez un vide-grenier, gardez à l’esprit que vous récolterez de l’argent pour votre prochain meuble tout en vendant vos vieux objets pour obtenir un peu d’argent supplémentaire.

Vous pouvez ensuite les vendre pour libérer de l’espace dans votre maison tout en tirant de l’argent de la vente d’objets dont vous n’avez plus besoin ou que vous souhaitez conserver en votre possession.

Remonter de vieux meubles est un travail d’amour qui demande du temps et de la patience.

Il n’y a pas de secret, et il n’y a pas de lieu privé. En utilisant ce que vous avez déjà, comme des meubles ou des matériaux de construction, il est simple de modifier l’agencement d’une pièce tout en restant dans les limites de votre budget. L’intervalle entre le remplacement de la commode ancienne de votre grand-mère et l’achat de votre première chose à l’université est une excellente occasion de renouveler vos meubles sans avoir à vous en débarrasser ou à dépenser beaucoup d’argent pour de nouvelles pièces.

Il suffit de leur donner une nouvelle apparence. Un vieux meuble peut être remis au goût du jour en changeant simplement sa couleur, en ajoutant un élément de design contemporain, en le recouvrant d’un nouveau tissu ou en patinant sa surface.

Utilisez des décorations peu coûteuses.

Avec l’aide d’un expert (Plus d’infos sur le site shogun-deco.fr) qui peut vous aider à trouver des décorations bon marché, vous pouvez transformer l’intérieur de votre maison en quelque chose de plus tendance et de plus actuel. La méthode la plus efficace pour atteindre cet objectif est de trouver des articles de décoration à bas prix en achetant en ligne dans des magasins Internet. Sur Internet, vous trouverez d’excellentes économies et les dernières offres d’une série, que vous pourrez utiliser pour améliorer l’apparence et le confort de votre maison. Les personnes qui effectuent leurs achats sur Internet bénéficient de remises spéciales et de promotions de fin de série.

L’offre comprend également l’achat d’un certain nombre de produits pour la maison, qui sont inclus dans le prix de l’offre.

Créez une stratégie financière.

Pour remplir cette mission, vous devrez faire un investissement financier à court terme sur vous-même.

Comme les bonnes affaires sont rarement disponibles pendant de longues périodes, il est conseillé de prévoir une certaine marge de manœuvre dans votre budget pendant vos achats.

En particulier pour les articles plus coûteux, les ventes de garage et les magasins d’occasion sont des endroits idéaux pour négocier des prix plus bas, et le marchandage est encouragé.

Un prêt bancaire peut vous permettre d’accéder rapidement à des fonds, et l’argent sera envoyé directement sur votre compte bancaire.

Choisir le meilleur prêt pour votre maison sera un jeu d’enfant une fois que vous aurez réduit vos possibilités à un nombre raisonnable de choix.

Les déchets organiques à composter pour son jardin

Bien qu’en moyenne 40 % des déchets en France soient constitués de déchets organiques, l’option du compostage devient de plus en plus populaire pour améliorer la fertilité et la végétation, tout en réduisant l’empreinte carbone.

Cependant, certains déchets alimentaires ont également une fonction tout aussi importante dans le jardin.

  • L’eau des spaghettis

Jetez-la directement dans l’évier après la cuisson, cependant, l’eau des pâtes a une variété de qualités nutritionnelles.

  • Sachet de thé

Deuxième boisson la plus consommée au monde après l’eau, le thé a un impact important sur l’environnement en raison de son infusion dans de petits sachets.

  • Marc de café

Bien que le marc de café puisse être utilisé pour le compostage, il peut également être utilisé directement comme engrais végétal pour renforcer les plantes du jardin.

  • Coquille d’oeuf

Ils ne seront pas jetés à la poubelle, mais peuvent servir de barrière de protection contre les parasites du jardin tels que les limaces et les escargots.

Les logements dit « passoires énergétique » dans le viseur du gouvernement

C’est un dommage collatéral à la transition énergétique. L’interdiction imminente de louer des logements appartenant aux filtres thermiques F ou G pousse ses propriétaires à les vendre.

Les résultats de la méthode climat et résilience sont sortis très rapidement. Bien qu’il ait gelé les loyers des maisons de grade F ou de grade G à partir de 2022, il interdit la location de maisons de grade G à partir de 2025. S’ils sont en F, ils commenceront à partir de 2028. S’ils reçoivent le grade E, ils le seront. les propriétaires préfèrent s’en débarrasser car le plus tôt possible.

L’année prochaine, il faudra plus ou moins entamer des travaux de transformation énergétique à grande échelle ou accepter des audits énergétiques. L’impact de la loi sur le marché immobilier s’est fait sentir avant même l’adoption de la loi en août de l’année dernière. Entre septembre 2020 et octobre 2021, le nombre de logements mal classés à vendre dans de nombreuses grandes villes a en effet explosé.

Par conséquent, sauf dans les zones très restreintes, les prix de ces produits vont baisser. Quant à l’offre locative, elle devrait reculer. Les lois sur le climat et la résilience adoptées par le parlement peuvent avoir des effets inattendus.

Autrement dit, à compter du 1er janvier 2023, si la consommation énergétique (chauffage, éclairage, eau chaude, ventilation, refroidissement, etc.) d’une maison est estimée par DPE et exprimée en mètres carrés d’énergie finale, la maison sera considérée comme une énergie décente chaque année, sera inférieure à 450 kWh/m2.

Les logements concernés (90 000 au total dont 70 000 logements privés) ne seront plus disponibles à la location passé ce délai.

Il y a trois objectifs :

  • Protéger les locataires des factures d’énergie excessives
  • Donner aux propriétaires suffisamment de temps pour rénover les maisons qu’ils louent
  • Réduire nos émissions de gaz à effet de serre

Plus d’information sur le site du gouvernement : https://www.gouvernement.fr/interdiction-a-la-location-des-logements-avec-une-forte-consommation-d-energie-des-2023

Où investir dans la ville d’Aix-en-Provence ?

À Aix-en-Provence, comme tout ailleurs dans l’hexagone, la loi Pinel sur l’immobilier incite les particuliers à investir. Pour ces investissements, tous les emplacements ne se valent pas. Où investir dans la ville d’Aix-en-Provence ?

On vous explique ici comment estimer votre bien immobilier, et les différents quartiers dans lesquels vous devez absolument investir (centre-ville, Facultés, Duranne au sud-ouest de la ville d’Aix-en-Provence, etc.). Alors, prêt à acheter ?

Comment estimer un bien immobilier ?

Lorsque vous mettez en vente un duplex ou une maison, la logique vous force d’avance à commencer par estimer votre bien immobilier, car le prix de l’immobilier ne se vaut pas dans chaque département de France et il en va de même à Aix-en-Provence.

D’ailleurs, de nombreux sites offrent déjà leurs services gratuitement en ligne pour vous permettre de bien estimer votre appartement ou votre maison si vous n’avez pas le temps de vous déplacer chez un spécialiste.

Il vous suffit de décrire votre projet en remplissant un formulaire dédié pour obtenir votre estimation gratuite à Aix-en-Provence.

Dans ces estimations, de nombreux critères entrent en jeu : année de construction, architecture de la maison ou de l’immeuble, nombre de pièces et dispositions, les travaux à prévoir et surtout la tendance du marché.

Comment vendre son bien immobilier ?

Pour vendre un bien immobilier à Aix-en-Provence, engager un professionnel pour la vente afin de vous faciliter le travail est très nécessaire. Afin de faire une première estimation de prix à la vente, les atouts du logement ou une rénovation le déterminent.

Cependant, l’estimation de votre bien n’est pas totalement fiable si vous le réalisez en ligne, car seule une visite permet d’affiner votre résultat.

Ainsi, il pourra prendre en compte tous les paramètres qu’un algorithme ne pourrait évaluer et jouera le rôle de garant d’une transaction au prix juste et rapide.

De toute façon, l’estimation immobilière sur place est offerte. Une agence immobilière ne facture pas une prestation d’estimation destinée à la vente, et ne sera rémunérée qu’à la vente.

Pourquoi investir à Aix-en-Provence ?

Lors de l’analyse d’un marché immobilier, des facteurs mesurables du caractère du site et les tendances du marché sont à prendre en compte. Aix-en-Provence est une ville qui se situe au cœur de la Provence.

Elle nous fait profiter de son climat doux et agréable. En plus, elle propose aux habitants un patrimoine architectural très prospère.

En plus, la ville possède des atouts culturels inégalables et un environnement satisfaisant pour les futurs investisseurs et locataires. Elle est en plus la troisième aire urbaine de l’hexagone après Paris et Lyon.

Il faut dire que le prix de l’immobilier bat son plein à Aix-en-Provence, mais quelques quartiers restent dans le top en matière d’investissement.

Où investir à Aix-en-Provence ?

Pour investir à Aix-en-Provence, voici les quartiers incontournables :

Dans le Centre-ville

Le centre-ville est connu pour sa dimension historique. Constamment animé et célèbre pour la cour Mirabeau, ce quartier attire fortement les investisseurs et touristes.

La vieille ville d’Aix-en-Provence reste une place phare à cause de ses hôtels particuliers. Le centre historique reste à un prix élevé puisque le m² est estimé à 4000 et 6500 €.

À Duranne

Ce quartier est situé au sud-ouest de la ville d’Aix-en-Provence. Il convient plus à des familles et retraités.

Beaucoup de particuliers profitent de la loi Pinel pour investir dans l’immobilier locatif neuf d’autant plus qu’ils savent que la population devrait rapidement doubler d’ici 2025.

C’est peut-être le moment d’investir dans ce secteur. Le m² est estimé à 3470 € pour une maison.

Facultés

Ce quartier situé au sud de la ville est célèbre pour son interculturalité et il accueille grand nombre d’étudiants. Le prix du m² est moins cher pour un appartement, car il varie de 2527 à 4323 €.

Ce quartier se compose d’appartements pour près de 90 % où la tranche d’âge 15-29 ans est le plus représentée.

À vous de choisir parmi ces trois quartiers pour investir dans un bien immobilier de qualité et intéressant !

Quel bien immobilier louer à Colmar pour un séjour de courte durée ?

Pour les touristes et les professionnels en voyage d’affaires, la location de courte durée est idéale pour eux. Une location courte durée a pour principe de mettre à louer une maison, un appartement ou une pour une petite période. Cette pratique est soumise à certaines règles.

Les conditions à remplir pour des locations courtes durées à Colmar

Les procédures administratives sont si simples pour déclarer une location touristique de court séjour. Au début même de la location, l’obtention d’une autorisation temporaire de changement d’usage est indispensable.

Pour que vous puissiez louer votre local, il est de votre obligation de disposer à la fois d’un numéro d’enregistrement qui s’affiche sur les annonces du logement, et de la décision de changement d’usage favorable.

Vous devez vous acquitter de la taxe de séjour communale en faisant une déclaration et le paiement du site de la ville de Colmar.

Étant élue meilleure destination européenne 2020, Colmar a des atouts majeurs pour une visite touristique à courte durée. Vous trouverez différentes locations sur AirBnB à Colmar

Une ville parfaite pour la location à courte durée

Découvrir Colmar qui est une petite ville de 66 km2 et 70 000 habitants. Sa situation géographique lui rend la qualité d’un site touristique important. Elle est au voisinage de la France et de l’Allemagne, son centre-ville accoste la fameuse route de vins de l’Alsace.

La ville elle-même est un édifice d’une grande beauté avec une rue pavée qui traverse des ouvrages architecturaux simples de la fin du moyen âge. Sans oublier la vieille église Saint-Martin du XIIIe siècle, en plein centre de la place de la cathédrale.

Cette ville déborde également de plusieurs endroits magnifiques comme le petit Venise, l’endroit le plus visité de Colmar avec ses hautes maisons avec les pieds dans l’eau à l’image du Venise en Italie.

Colmar est un endroit idéal pour un séjour express. Pour tout âge s’impose la visite du musée de jouet, un site de collection provenant des quatre coins du monde et une large fabrication de 19è siècle jusqu’à notre ère.

La balade en vélo est aussi une distraction favorite des visiteurs dans cette région Alsacienne. Ainsi on peut combiner le sport et la découverte. En parcourant la route des vins.

La richesse de la cuisine

La saveur de sa gastronomie est un privilège pour la ville de Colmar. Aucun visiteur ne passe dans cette région son goûter à sa délicieuse cuisine.

La ville de Colmar propose des spécialités traditionnelles locales qui sont riches en goût et en texture. Vous pouvez à la fois déguster les plats tout en sirotant un bon verre de vin sur un décor caractérisé par les architectures moyenâgeuses.

La gastronomie typique de l’Alsace est mise en valeur par les chefs dans les restaurants de la ville comme la choucroute bien garnie, le saumon avec cette fameuse choucroute ou le Kougelhopf qui est une brioche aux raisins en forme de moule torsadé avec un trou au centre.

Le tourisme d’affaires bien développé en Colmar

Colmar entre dans la cour pour le développement du tourisme d’affaires comme ses régions voisines en France.

La création d’une marque consacrée à ce tourisme, le « Meet In Alsace » par Strasbourg, Colmar et Mulhouse confirme cette volonté de conquérir les mondes professionnels à la mise en place d’un centre de conférences pour des réunions, séminaires ou congrès.

Pour le compte du Colmar, l’organisation de ces évènements attire un nombre considérable de voyageurs professionnels qui demandent en même temps le besoin en location d’immeuble à courte durée.

Si vous avez pour ambition d’investir dans la location à courte durée, la ville de Colmar est idéale pour votre projet.

Pour résumer

Avec son cœur historique et son tourisme très marqué, Colmar baigne dans la culture alsacienne comme on l’aime. C’est pourquoi l’investissement immobilier pour la location courte durée de type Airbnb est particulièrement intéressant. Devenez propriétaire pour profiter de l’affluence des touristes que la ville attire surtout pendant les fêtes de fin d’année !

Habitat durable : 5 bonnes raisons de choisir le Géonef

Et si après la Tiny House et la maison en A, la nouvelle forme d’habitat durable et respectueux de l’environnement en vogue était le Géonef ?

De quoi s’agit-il ? Quels en sont les 5 principaux avantages ? Et sur quel type de terrain peut-on en édifier un ? Eléments de réponse par J’aiunterrain.fr, le spécialiste du foncier.

Le concept de Géonef

Né dans les années 70 de l’esprit de Mickael Reynolds, un architecte américain, le Géonef ou earthship en anglais est une forme d’habitat durable et respectueuse de l’environnement qui connait depuis quelques années une seconde jeunesse en Europe.

Privilégiant le confort et la simplicité de mise en œuvre à l’esthétique, le Géonef est une construction semi-enterrée qui a pour caractéristiques de :

  • Favoriser les apports solaires naturels et profiter des propriétés thermiques de la terre pour atteindre le confort thermique,
  • Préférer l’emploi de déchets (pneus, bouteilles de verre, etc.) et de matériaux naturels (terre, bois, etc.) aux matériaux de construction traditionnels (tels que le béton ou l’acier, par exemple),
  • Viser une totale autonomie en énergie, en eau mais aussi en alimentation.

5 bonnes raisons de faire le choix du Géonef

#1 : C’est une construction vraiment durable

Pourquoi dit-on que le Géonef est un type de construction vraiment durable ? Parce qu’à la différence d’autres concepts, le Géonef est durable aussi bien dans sa construction que dans son usage.

Ainsi, non seulement le Géonef est bâti avec des matériaux naturels et des déchets revalorisés, choisis notamment pour leurs propriétés isolantes et thermiques mais il est également conçu de sorte à limiter les besoins en consommation énergétique et permettre de réduire l’empreinte carbone de ses habitants. C’est une habitation passive très performante.

#2 : C’est une construction économique

Economique à la construction (grâce à l’emploi de déchets) mais surtout à l’usage. Le Géonef réussit le pari de limiter les dépenses énergétiques en limitant les besoins mais surtout, en faisant la part belle à des dispositifs passifs aux multiples usages.

Ainsi, tout Génoef se compose d’une partie destinée à l’habitation, adossée à une serre à double usage : produire de la nourriture et emmagasiner des calories qui seront ensuite redistribuées à toute la construction.

Alors combien coûte vraiment la construction d’un Géonef ? Suivant la taille et le type de dispositifs de production d’énergie et de traitement des eaux, il vous en coûtera entre 20 000 et 100 000€, auxquels s’ajoute le coût du terrain.

#4 : C’est une construction autonome

L’autre gros avantage du Géonef, c’est que c’est un type de construction qui vise l’autonomie énergétique en agissant sur le besoin mais aussi sur la production de l’énergie indispensable à une vie quotidienne confortable.

Panneaux solaires, éoliennes de toit, citernes de récupération des eaux pluviales sont indissociables du concept de Géonef et permettent de couvrir 100% des besoins primaires de ses habitants.

Avec le Géonef, finies les factures d’eau et d’électricité : vous maîtrisez votre budget et gagnez en liberté !

#5 : C’est une construction qui peut s’implanter presque partout

Si le premier Géonef a vu le jour sous le soleil du Nouveau Mexique, aux Etats-Unis, il s’en construit désormais partout en Europe, preuve que bien conçu et bien réalisé, ce type de construction s’adapte à tous les climats, du plus aride au plus froid.

Mais ce n’est pas tout : vu que le Géonef est une habitation 100% autonome, il n’est pas indispensable que le terrain qui l’accueille soit viabilisé. Or, qui dit terrain non viabilisé, dit terrain plus abordable. Une preuve de plus que le Géonef a tout bon !

Quel terrain pour construire un Géonef ?

SI le Géonef n’a pas besoin d’être raccordé aux réseaux de distribution des énergies et d’assainissement, on pourrait être tenté de croire qu’il peut être bâti sur un terrain non constructible. Or, il n’en est rien.

En effet, la loi française impose que sa construction fasse l’objet d’une demande d’autorisation d’urbanisme (déclaration préalable de travaux ou permis de construire).

Vous êtes propriétaire d’un terrain ou vous recherchez un terrain à acheter et vous ne savez pas par où commencer pour déterminer si vous pourrez y réaliser votre projet ? Sachez qu’il existe désormais des formations en ligne gratuites pour apprendre à estimer la constructibilité et le potentiel d’un terrain spécialement conçues pour ceux qui visent la plus totale autonomie dans la conduite de leur projet.