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Le marché locatif sur Paris en recul

Chose rare pour la capitale de la France, le marché locatif serait en recul depuis quelques mois. Alors bien évidement ce n’est pas un gros recul et les loyers sur la capitale reste très élevé mais c’est assez pour être souligné.

Les petites surfaces sont les moins touchées par ce recul du marché locatif, en effet elles sont toujours très demandés et le marché est toujours aussi tendu, car elles peuvent convenir à plusieurs personnes dans plusieurs situations (personne seule, étudiant, etc …).

Par contre les appartements au dessus de 60m² connaissent une baisse de la valeur locative, pour la simple et bonne raison que ce sont des surfaces et appartement généralement dédiés au famille, sauf que depuis la crise du covid, certains parisiens ont décidés d’échapper aux grandes villes, pour retourner un peu dans la campagne, et un retour à la nature. De fait, il y a de plus en plus de location d’appartement T3 sur le marché parisien ce qui entraine forcément une baisse des prix de la location.

Comment le fisc va s’accorder avec Google pour dénicher votre piscine

Cela fait grand bruit au sein du gouvernement et de la vie politique. Le Fisc s’est mis d’accord sur un partenariat avec Google afin de traquer les propriétaires de piscines qui auraient tout simplement « omis » de déclarer leur piscine.

La méthode est plutôt simple, le Fisc va utilisé les services de Google comme Google Map ou Google Earth afin de pouvoir obtenir une vue aérienne des maisons et du coup pouvoir repérer facilement les piscines.

Alors oui mais comment savoir si c’est une piscine enterrée (du coup soumise à déclaration et imposition) ou si c’est une piscine hors sol (non soumise à déclaration et imposition).

Tout simplement grâce à l’intelligence artificielle (IA), qui va pouvoir détecter si il y a des ombres contre votre piscine. En cas de projection d’ombre cela veut forcément dire que votre piscine est hors sol. Cependant si aucune ombre est présente autour du point d’eau tout au long de la journée, la déduction est assez simple c’est que la piscine est enterrée. Et dans ce cas après vérification de l’emplacement exact sur le cadastre et la vérification de vos déclarations vous pouvez avoir la mauvaise nouvelle de recevoir un courrier du Fisc pour vous demandez de régulariser la situation de votre piscine et cela photographie à l’appuie.

La dernière baisse des taux immobiliers ?

Tout le monde est au courant les taux immobiliers sont historiquement bas, depuis le covid les taux des emprunts immobiliers sont descendus à mois de 1%. Mais bien évidement tout cela est contrôlé de très prêt notamment par les marchés financiers qui savent que tôt ou tard les taux vont forcément augmenter et cette augmentation risque d’être soudaine.

En Octobre 2021, la baisse continue jusqu’à atteindre des records, des courtiers en prêt immobilier on fait remonter des chiffres comme des taux à :

  • 0.80% sur 15 ans
  • 1% sur 20 ans
  • 1.20% sur 25 ans

Et selon votre profil, vous pouvez espérez une grosse décote par rapport à ces taux record.

Cependant la sonnette d’alarme a été tirer, certains courtiers ont remarqué des taux à la hausse dans des banques régionales. Cette tendance à la hausse est pour l’instant des cas isolés, mais à toutes les chances d’être les prémisses d’une augmentation générale dans les mois à venir.

Et avec la croissance qui repart, il est tout à fait normal que les taux d’aujourd’hui se voyent augmenter de quelques points d’ici début 2022.

Alors même si les banques ont durci leur condition d’accès aux crédits surtout pour les primo accédants, si vous avez les moyens d’emprunter dans les mois à venir, ou faire revoir votre crédit en cours, faites-le car en 2022 cela pourrait être trop tard !

La vente de 2 églises sur LebonCoin

La vente a bien eu lieu, à Bordeaux. Ce sont 2 biens plutôt insolites qui ont été vendus. En effet, Notre-Dame-de-Lourdes et la chapelle Christ rédempteur ont été mise en vente par le diocèse des sites. L’acquéreur qui a porté le projet au diocèse des lieux proposent la construction de plusieurs biens immobiliers afin de rentabilisé le site. Même si cela peut paraitre choquant, l’Eglise est pragmatique, ces 2 églises sont en grosse perte de fréquentation et les lieux ne peuvent plus être entretenu dignement. Alors l’Eglise préfère vendre ses 2 lieux symboliques afin de récupérer une certaines sommes d’argent et pouvoir investir dans la rénovation et l’entretien d’autres lieux de culte plus fréquentés par les fidèles.

D’ailleurs il faut savoir que la Chapelle était déjà fermé au public depuis 2 ans depuis que des problèmes d’entretien grave avaient été décelé.

D’autres temples sont en vente sur diverses plateformes immobilière comme quoi ce n’est pas un malheureux hasard mais bien un besoin des églises de pouvoir vendre des biens qui ne peuvent pas être restaurer pour continuer à sauvegarder le patrimoine aux alentours.