À Aix-en-Provence, comme tout ailleurs dans l’hexagone, la loi Pinel sur l’immobilier incite les particuliers à investir. Pour ces investissements, tous les emplacements ne se valent pas. Où investir dans la ville d’Aix-en-Provence ?
On vous explique ici comment estimer votre bien immobilier, et les différents quartiers dans lesquels vous devez absolument investir (centre-ville, Facultés, Duranne au sud-ouest de la ville d’Aix-en-Provence, etc.). Alors, prêt à acheter ?
Lorsque vous mettez en vente un duplex ou une maison, la logique vous force d’avance à commencer par estimer votre bien immobilier, car le prix de l’immobilier ne se vaut pas dans chaque département de France et il en va de même à Aix-en-Provence.
D’ailleurs, de nombreux sites offrent déjà leurs services gratuitement en ligne pour vous permettre de bien estimer votre appartement ou votre maison si vous n’avez pas le temps de vous déplacer chez un spécialiste.
Il vous suffit de décrire votre projet en remplissant un formulaire dédié pour obtenir votre estimation gratuite à Aix-en-Provence.
Dans ces estimations, de nombreux critères entrent en jeu : année de construction, architecture de la maison ou de l’immeuble, nombre de pièces et dispositions, les travaux à prévoir et surtout la tendance du marché.
Pour vendre un bien immobilier à Aix-en-Provence, engager un professionnel pour la vente afin de vous faciliter le travail est très nécessaire. Afin de faire une première estimation de prix à la vente, les atouts du logement ou une rénovation le déterminent.
Cependant, l’estimation de votre bien n’est pas totalement fiable si vous le réalisez en ligne, car seule une visite permet d’affiner votre résultat.
Ainsi, il pourra prendre en compte tous les paramètres qu’un algorithme ne pourrait évaluer et jouera le rôle de garant d’une transaction au prix juste et rapide.
De toute façon, l’estimation immobilière sur place est offerte. Une agence immobilière ne facture pas une prestation d’estimation destinée à la vente, et ne sera rémunérée qu’à la vente.
Lors de l’analyse d’un marché immobilier, des facteurs mesurables du caractère du site et les tendances du marché sont à prendre en compte. Aix-en-Provence est une ville qui se situe au cœur de la Provence.
Elle nous fait profiter de son climat doux et agréable. En plus, elle propose aux habitants un patrimoine architectural très prospère.
En plus, la ville possède des atouts culturels inégalables et un environnement satisfaisant pour les futurs investisseurs et locataires. Elle est en plus la troisième aire urbaine de l’hexagone après Paris et Lyon.
Il faut dire que le prix de l’immobilier bat son plein à Aix-en-Provence, mais quelques quartiers restent dans le top en matière d’investissement.
Pour investir à Aix-en-Provence, voici les quartiers incontournables :
Le centre-ville est connu pour sa dimension historique. Constamment animé et célèbre pour la cour Mirabeau, ce quartier attire fortement les investisseurs et touristes.
La vieille ville d’Aix-en-Provence reste une place phare à cause de ses hôtels particuliers. Le centre historique reste à un prix élevé puisque le m² est estimé à 4000 et 6500 €.
Ce quartier est situé au sud-ouest de la ville d’Aix-en-Provence. Il convient plus à des familles et retraités.
Beaucoup de particuliers profitent de la loi Pinel pour investir dans l’immobilier locatif neuf d’autant plus qu’ils savent que la population devrait rapidement doubler d’ici 2025.
C’est peut-être le moment d’investir dans ce secteur. Le m² est estimé à 3470 € pour une maison.
Ce quartier situé au sud de la ville est célèbre pour son interculturalité et il accueille grand nombre d’étudiants. Le prix du m² est moins cher pour un appartement, car il varie de 2527 à 4323 €.
Ce quartier se compose d’appartements pour près de 90 % où la tranche d’âge 15-29 ans est le plus représentée.
À vous de choisir parmi ces trois quartiers pour investir dans un bien immobilier de qualité et intéressant !
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